2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Norderstedt

Verfügbar ab
01.12.2026
Zimmer
2,0
Fläche
52,07 m²
Gesamtmiete
828,16 €

Objektbeschreibung und Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem von zwei großzügig angelegten Mehrfamilienhäusern in der Ulzburger Straße 353 in Norderstedt, direkt nördlich von Hamburg. Die im Jahr 1992 errichtete Wohnanlage überzeugt durch einen anspruchsvollen Baustil mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen, sowie großen Balkonen und Terrassen, die zum Entspannen einladen.

Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage bietet zudem schnellen Zugang zu mehreren Naherholungsgebieten, darunter der idyllische Duvenstedter Brook.

Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A7 (Anschlussstelle Quickborn), sodass Hamburg in nur ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Auch der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist weniger als 10 Kilometer entfernt. Zusätzlich ist die Hamburger Innenstadt durch die nahegelegene U-Bahn-Linie 1 (Station Norderstedt Mitte) und mehrere Busverbindungen schnell erreichbar.

Diese Wohnung bietet den idealen Mix aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen in einem gepflegten Umfeld.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links.
Balkon/Terrasse icon Balkon/Terrasse
Badewanne icon Badewanne
EBK icon EBK
Keller icon Keller
Bad mit Fenster icon Bad mit Fenster

Allgemeine Daten

  • Adresse: Ulzburger Straße 353, 22846 Norderstedt
  • Stadtteil: Norderstedt
  • Objektnummer: 1981.047
  • Wohnfläche ca.: 52,07 m²
  • Etage: EG
  • Zimmer: 2,0
  • Verfügbar ab: 01.12.2026

Kostenzusammensetzung

  • Kaltmiete: 595,16 €
  • Betriebskostenvorauszahlung: 60,00 €
  • Heizkostenvorauszahlung: 173,00 €
  • Gesamtmiete: 828,16 €
  • Kaution: 1.785,48 € Kaution

Sonstiges

Die Wasserkosten sind in den BK-Vorauszahlungen enthalten. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen. ACHTUNG: Der Bodenbelag gehört dem aktuellen Mieter und kann bei Bedarf übernommen werden. Sofern keine Übernahme gewünscht ist, muss ein Bodenbelag auf eigene Kosten verlegt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr FRANK-Vertriebsteam

Bausubstanz und Energieausweis

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Ausstattungsqualität: Standard
  • Baujahr: 1992
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieklasse: C
  • Erstellungsdatum: 2014
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Endenergieverbrauch: 94 kWh/(m²a)
  • Heizungsart: Gas

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
94,00 kWh/(m² • a)

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