2-Zimmer Seniorenwohnung mit Wintergarten in der ÖkoSiedlung (ab 60 Jahren)

Verfügbar ab
01.02.2026
Zimmer
2,0
Fläche
51,25 m²
Gesamtmiete
1.034,69 €

Objektbeschreibung und Lage

Es handelt sich um ein Objekt mit Seniorengerechten Wohnungen mit der Option eine Service Vereinbarung mit der ökumenischen Diakonie Friedrichsdorf abzuschließen. Eine Anmietung ist somit ausschließlich durch Senioren ab 60 Jahren vorgesehen.

Insgesamt gehören zum Objekt 54 Wohneinheiten im 1. bis 3. Obergeschoss und eine Tiefgarage mit 63 Stellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Nachbarschaftstreff, eine Kita und aktuell eine Bäckerei.

Beachten Sie bitte, dass die Stellplatzmiete zusätzlich zur Wohnungsmiete anfällt. Der Stellplatz ist optional anmietbar.
Das Objekt befindet sich in der ÖkoSiedlung. Diese befindet sich in Friedrichsdorf an der Homburger Landstraße beidseitig des Petterweiler Holzweges. Nach Süden hin schließt das Areal an die Kernstadt Friedrichsdorf an, das Zentrum ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Durch kurze Wege zum Hauptbahnhof Friedrichsdorf und zum Bahnhof Köppern sind die Bürger der Stadt optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof Frankfurt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Zudem ist Friedrichsdorf durch Buslinien an Bad Homburg und die Umgebung angeschlossen. Der Autobahnanschluss an die A 5 ist fünf Kilometer, die Innenstadt Frankfurts gut 20 Kilometer entfernt.

Friedrichsdorf bietet dank seiner großen Naturvielfalt zahlreiche Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung (nah gelegen zum Sportpark Friedrichsdorf, Kletterwald Taunus oder zum 800 Meter entfernten Freibad). Auch für zahlreiche Shoppingmöglichkeiten ist in Friedrichsdorf gesorgt. Die Entfernung von der ÖkoSiedlung zur Innenstadt beträgt nur etwa einen Kilometer. Hier befindet sich das Einkaufszentrum „Taunus Carré“. Zudem gibt es in der Hugenottenstraße zahlreiche Geschäfte, Cafés und Gastronomieangebote, die zum Bummeln, Verweilen und Genießen einladen.
WBS icon WBS
Balkon/Terrasse icon Balkon/Terrasse
Aufzug icon Aufzug
EBK icon EBK
Keller icon Keller
Dusche icon Dusche
Barrierefrei icon Barrierefrei
Seniorengerecht icon Seniorengerecht
Rollstuhlgerecht icon Rollstuhlgerecht

Allgemeine Daten

  • Adresse: Am Eisspeicher 3, 61381 Friedrichsdorf
  • Stadtteil: ÖkoSiedlung
  • Objektnummer: 3991-307
  • Wohnfläche ca.: 51,25 m²
  • Etage: 3
  • Zimmer: 2,0
  • Verfügbar ab: 01.02.2026
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: Ja

Kostenzusammensetzung

  • Kaltmiete: 784,56 €
  • Betriebskostenvorauszahlung: 122,00 €
  • Heizkostenvorauszahlung: 128,13 €
  • Gesamtmiete: 1.034,69 €
  • Kaution: 2.353,68 €

Sonstiges

Service-Vereinbarung: Ökumenische Diakonie Friedrichsdorf Das Service-Angebot inklusive eines 24-Stunden-Hausnotrufes der Diakoniestation Friedrichsdorf soll den Bewohnern helfen, so lange wie möglich selbstbestimmt und sicher in der gewohnten häuslichen Umgebung zu leben. Die Diakonie bietet hierfür drei verschiedene Leistungen an (Servicepaket, Wohlfühlpaket, Sorglospaket), aus denen die Bewohner bei Bedarf frei wählen können. *Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abzustimmen.

Bausubstanz und Energieausweis

  • Objektzustand: Neuwertig
  • Ausstattungsqualität: Gehoben
  • Baujahr: 2020
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieklasse: A
  • Erstellungsdatum: 2014
  • Energieausweistyp: Bedarf
  • Endenergieverbrauch: 45.2 kWh/(m²a)
  • Heizungsart: Fernwärme

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
45,20 kWh/(m² • a)

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