Gemütliche Gastrofläche mit viel Potential in Barmbek Nähe der belebten Fuhlsbüttler Straße

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektbeschreibung und Lage

Die angebotene Gewerbefläche mit einer Mietfläche von ca. 83 m² zzgl. Keller befindet sich im Erdgeschoss und ist somit ideal für Laufkundschaft geeignet. Durch die Nähe zur belebten Fuhlsbüttler Straße bietet sich die Lage optimal für ein Gastrogewerbe an. Aktuell liegt eine Genehmigung zur eingeschränkten Speiseabgabe vor, dies ist der geringen Küchengröße geschuldet.

Die Fläche wir ohne Küche vermietet!

Erdgeschoss + Keller

Keller

Allgemeine Daten

Adresse: Hellbrookstraße 59, 22305 Hamburg
Objektnummer: 4580-910
Etage: EG
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kostenzusammensetzung

Kaltmiete: 2.080,25 €
Heizkostenvorauszahlung: 280,00 €

Kaution: 6.240,75 €

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 2.080,25 Euro Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 Euro Heizkostenvorauszahlung: 130,00 Euro Zwischensumme: 2.360,25 Euro zzgl. 19% MwSt.: 448,45 Euro GESAMTMIETE: 2.808,70 Euro Mietkaution: 3x Kaltmiete = 6.240,75 Euro Es wird eine Vermietung für 10 Jahre (z.B. feste Laufzeit 2 Jahre plus 4x 2 Jahre Option oder ähnlich) angestrebt. Der Mietvertrag sieht eine Indexmiete vor.