Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Hafencity
Verfügbar ab
01.10.2026
Zimmer
3,0
Fläche
83,69
m²
Gesamtmiete
2.340,02
€
Objektbeschreibung und Lage
Willkommen in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,69 m² vereint urbanes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wasserlage am Baakenhafen in der Hamburger HafenCity.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, großzügige Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das den Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional in das Wohnkonzept integriert und wird mitvermietet, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das besondere Lebensgefühl der HafenCity genießen möchten.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, großzügige Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das den Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung verleiht. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional in das Wohnkonzept integriert und wird mitvermietet, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das besondere Lebensgefühl der HafenCity genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss rechts der Versmannstraße 54, die sich mitten in der Hamburger HafenCity, einem der bedeutendsten und modernsten Stadtentwicklungsprojekte Europas, befindet. Hier verschmelzen urbane Lebensqualität, architektonische Vielfalt und die unmittelbare Nähe zum Wasser auf einzigartige Weise.
Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohngebäuden, großzügigen Promenaden entlang der Hafenbecken sowie einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U4 verbindet die HafenCity in wenigen Minuten mit der Hamburger Innenstadt, dem Jungfernstieg und dem Hauptbahnhof. Auch die zahlreichen Radwege sowie die Nähe zu den Elbbrücken ermöglichen eine hervorragende Mobilität innerhalb der Stadt.
Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Wasserflächen der Elbe und des Baakenhafens. Spaziergänge entlang der Uferpromenaden, sportliche Aktivitäten im Freien oder ein Abendessen mit Blick aufs Wasser gehören hier zum täglichen Lebensgefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Highlights wie der Elbphilharmonie, den Marco-Polo-Terrassen oder dem Lohsepark.
Die HafenCity steht für modernes Wohnen in zentraler Lage und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Stadtleben, maritimem Flair und hoher Lebensqualität. Genau diese besondere Atmosphäre macht die Wohnung in der Versmannstraße 54 zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot.
Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohngebäuden, großzügigen Promenaden entlang der Hafenbecken sowie einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U4 verbindet die HafenCity in wenigen Minuten mit der Hamburger Innenstadt, dem Jungfernstieg und dem Hauptbahnhof. Auch die zahlreichen Radwege sowie die Nähe zu den Elbbrücken ermöglichen eine hervorragende Mobilität innerhalb der Stadt.
Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Wasserflächen der Elbe und des Baakenhafens. Spaziergänge entlang der Uferpromenaden, sportliche Aktivitäten im Freien oder ein Abendessen mit Blick aufs Wasser gehören hier zum täglichen Lebensgefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Highlights wie der Elbphilharmonie, den Marco-Polo-Terrassen oder dem Lohsepark.
Die HafenCity steht für modernes Wohnen in zentraler Lage und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Stadtleben, maritimem Flair und hoher Lebensqualität. Genau diese besondere Atmosphäre macht die Wohnung in der Versmannstraße 54 zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot.
Balkon/Terrasse
Aufzug
EBK
Keller
Dusche
Allgemeine Daten
- Adresse: Versmannstraße 54, 20457 Hamburg
- Stadtteil: Hafencity
- Objektnummer: 8130-704
- Wohnfläche ca.: 83,69 m²
- Etage: 7
- Zimmer: 3,0
- Verfügbar ab: 01.10.2026
Kostenzusammensetzung
- Kaltmiete: 1.960,02 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 129,00 €
- Heizkostenvorauszahlung: 251,00 €
- Gesamtmiete: 2.340,02 €
- Kaution: 5.880,06€ Kaution
Sonstiges
*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden. Wasserkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen.
Bausubstanz und Energieausweis
- Objektzustand: Gepflegt
- Ausstattungsqualität: Gehoben
- Baujahr: 2021
- Energieausweis: liegt vor
- Energieklasse: A
- Erstellungsdatum: 2014
- Energieausweistyp: Bedarf
- Endenergieverbrauch: 48 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fernwärme
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
48,00
kWh/(m² • a)
