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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kiel-Holtenau

Verfügbar ab

01.01.2027

Zimmer

3,0

Fläche

65,01 m²

Gesamtmiete

954,11 €

Objektbeschreibung und Lage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kiel-Holtenau.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und hat Zugang zur Loggia.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Waschmaschinen- und Geschirrspüleranschluss. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Kieler Stadtteil Holtenau liegt direkt an der Kieler Förde und am Nord-Ostsee-Kanal. Bekannt ist der Stadtteil insbesondere für seine Schleusenanlagen, den Flugplatz Kiel-Holtenau sowie den historischen Tiessenkai. Die maritime Umgebung, zahlreiche Spaziermöglichkeiten am Wasser und die gute Infrastruktur machen Holtenau zu einem beliebten Wohnstandort. Auch der Olympiahafen in Kiel-Schilksee ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Der Wochenmarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die Kieler Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.

Balkon/Terrasse

Garten

Badewanne

EBK

Keller

Bad mit Fenster

Allgemeine Daten

Adresse: Lilienthalstr. 9, 24159 Kiel
Stadtteil: Holtenau
Objektnummer: 5542.003
Wohnfläche ca.: 65,01 m²
Etage: EG
Zimmer: 3,0
Verfügbar ab: 01.01.2027

Kostenzusammensetzung

Kaltmiete: 715,11 €
Betriebskostenvorauszahlung: 105,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 134,00 €

Gesamtmiete: 954,11 €
Kaution: 2.145,33 €

Sonstiges

Es wird ein Mietvertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von 15 Monaten geschlossen. Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung in Einzelbesichtigungen (die Wohnung ist noch vermietet) und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.