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2-Zimmer-Wohnung mit 61,35 m² in moderner Ausstattung

Verfügbar ab

01.12.2025

Zimmer

2,0

Fläche

61,35 m²

Gesamtmiete

1.225,00 €

Objektbeschreibung und Lage

*Achtung: bei den Fotos der Wohnung handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung mit identischer Ausstattung. Die tatsächliche Wohnung ist aktuell noch bewohnt.

**Beachten Sie bitte, dass die Stellplatzmiete in Höhe von 120,00 € (für beide) zusätzlich zur Wohnungsmiete anfällt. Es handelt sich um ebenerdige Stellplätze in der Tiefgarage, die verpflichtend anzumieten sind.

Das hier präsentierte Objekt ist ein modernes Wohnensemble, erbaut im Jahr 2019 und befindet sich in der attraktiven Stadt Langen im südhessischen Landkreis Offenbach. Es umfasst insgesamt 86 Wohnungen verschiedener Größen und Ausstattungsvarianten, die sich auf mehrere Gebäude verteilen. Die klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien prägen das Ambiente. Besonderes Highlight: Eine großzügige Tiefgarage mit 129 Stellplätzen sorgt für Komfort. Die 3-geschossige Wohnanlage ist von einer gepflegten Außenanlage umgeben und besticht durch ihre optimale Lage nahe öffentlicher Verkehrsmittel und Autobahnen sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ideal für moderne Lebensstile in einer lebendigen Umgebung.

Langen ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Offenbach in Deutschland. Die Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und zeichnet sich durch eine günstige Lage zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt aus.

Die Stadt ist durch ihre gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Autobahnen A5 und A661 sowie die Bundesstraße B486 führen durch das Stadtgebiet, was Langen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht. Zudem ist der Langener Bahnhof ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Schienenverkehr, mit direkten Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und weiteren umliegenden Städten.

Langen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten. Der nahegelegene Wald und die Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte finden in Langen diverse Sportvereine und -Einrichtungen für unterschiedlichste Aktivitäten. Kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des städtischen Lebens bei.

Balkon/Terrasse

Aufzug

Badewanne

EBK

Keller

Allgemeine Daten

Adresse: Elsa-Brandström-Straße 32, 63225 Langen
Objektnummer: 3501-226
Wohnfläche ca.: 61,35 m²
Etage: 2
Zimmer: 2,0
Verfügbar ab: 01.12.2025

Kostenzusammensetzung

Kaltmiete: 960,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 106,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 159,00 €

Gesamtmiete: 1.225,00 €
Kaution: 2.880,00 € Kaution

Sonstiges

*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden. Wir weisen außerdem darauf hin, dass bei der Anmietung einer Wohnung die gleichzeitige Anmietung eines PKW-Stellplatzes verpflichtend ist. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abzustimmen.