Verfügbar ab
16.11.2025
Zimmer
2,0
Fläche
52,07
m²
Gesamtmiete
887,24
€
Objektbeschreibung und Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem von zwei großzügig angelegten Mehrfamilienhäusern in der Ulzburger Straße 349 in Norderstedt, direkt nördlich von Hamburg. Die im Jahr 1992 errichtete Wohnanlage überzeugt durch einen anspruchsvollen Baustil mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Licht sorgen, sowie großen Balkonen und Terrassen, die zum Entspannen einladen.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage bietet zudem schnellen Zugang zu mehreren Naherholungsgebieten, darunter der idyllische Duvenstedter Brook.
Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A7 (Anschlussstelle Quickborn), sodass Hamburg in nur ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Auch der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist weniger als 10 Kilometer entfernt. Zusätzlich ist die Hamburger Innenstadt durch die nahegelegene U-Bahn-Linie 1 (Station Norderstedt Mitte) und mehrere Busverbindungen schnell erreichbar.
Diese Wohnung bietet den idealen Mix aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen in einem gepflegten Umfeld.
Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage bietet zudem schnellen Zugang zu mehreren Naherholungsgebieten, darunter der idyllische Duvenstedter Brook.
Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A7 (Anschlussstelle Quickborn), sodass Hamburg in nur ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Auch der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist weniger als 10 Kilometer entfernt. Zusätzlich ist die Hamburger Innenstadt durch die nahegelegene U-Bahn-Linie 1 (Station Norderstedt Mitte) und mehrere Busverbindungen schnell erreichbar.
Diese Wohnung bietet den idealen Mix aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen in einem gepflegten Umfeld.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Allgemeine Daten
- Adresse: Ulzburger Straße 349, 22846 Norderstedt
- Stadtteil: Norderstedt
- Objektnummer: 1981.033
- Wohnfläche ca.: 52,07 m²
- Etage: EG
- Zimmer: 2,0
- Verfügbar ab: 16.11.2025
Kostenzusammensetzung
- Kaltmiete: 622,24 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 60,00 €
- Heizkostenvorauszahlung: 205,00 €
- Gesamtmiete: 887,24 €
- Kaution: 1.866,72 € Kaution
Sonstiges
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen. ACHTUNG: Die Wohnung wird ohne Bodenbelag, wie auf den Bildern zu sehen ist, vermietet!
Bausubstanz und Energieausweis
- Objektzustand: Gepflegt
- Ausstattungsqualität: Standard
- Baujahr: 1992
- Energieausweis: liegt vor
- Energieklasse: C
- Erstellungsdatum: 2014
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Endenergieverbrauch: 94 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Gas
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
94,00
kWh/(m² • a)