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3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegter Anlage in Hamburg-Schnelsen aus 2013

Verfügbar ab

01.10.2025

Zimmer

3,0

Fläche

86,70 m²

Gesamtmiete

1.595,88 €

Objektbeschreibung und Lage

Diese Wohnanlage aus dem Jahr 2013 befindet sich in der Holsteiner Chaussee 189 b in Hamburg-Schnelsen und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und guter Anbindung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie durch ihre großzügige Raumaufteilung aus.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Hamburg. Die Holsteiner Chaussee bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Freizeitangebote. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum und können die Vorzüge der urbanen Umgebung genießen.

1 OG rechts

Balkon/Terrasse

Aufzug

Badewanne

EBK

Keller

Bad mit Fenster

Allgemeine Daten

Adresse: Holsteiner Chaussee 189a, 22457 Hamburg
Objektnummer: 1141-105
Wohnfläche ca.: 86,70 m²
Etage: 1
Zimmer: 3,0
Verfügbar ab: 01.10.2025

Kostenzusammensetzung

Kaltmiete: 1.361,88 €
Betriebskostenvorauszahlung: 52,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 182,00 €

Gesamtmiete: 1.595,88 €
Kaution: 4.085,64 € Kaution

Sonstiges

*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden. Die Wasserkosten werden vom Mieter direkt an die HWW gezahlt. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen. HINWEIS: Vor Ort befindet sich in der Straße Holsteiner Chaussee eine Baustelle: Bauarbeiten an der Pinneberger Straße und dem Knotenpunkt Holsteiner Chaussee / Oldesloer Straße / Pinneberger Straße: Es gibt detaillierte Bauphasenpläne für diese Arbeiten, mit Sperrungen und Einschränkungen für Anlieger und den Durchgangsverkehr, insbesondere von August bis Oktober 2025. Trinkwasserleitung: Arbeiten an einer neuen Trinkwasserleitung, die bereits seit Juli 2020 laufen, sind weiterhin geplant und führen zu Verkehrsbehinderungen und temporären Einbahnstraßen in der Holsteiner Chaussee.