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Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in HH-Ohlsdorf für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Verfügbar ab

sofort/ nach Vereinbarung

Zimmer

2,0

Fläche

63,61 m²

Gesamtkosten

325.000,00 €

Objektbeschreibung und Lage

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleidekammer mit direktem Durchgang zum hell gefliesten Badezimmer mit Dusche und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.

Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist gepflegt und mit einem Fliesenboden sowie einer durchgängigen Fußbodenheizung ausgestattet. Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Immobilie in der Fuhlsbüttler Straße 737 ist ruhig gelegen, da sie nach hinten ausgerichtet ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend da man in nur 2 Minuten den U- und S-Bahnhof Ohlsdorf erreicht. Dies bietet Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die gesamte Stadt.

Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Supermärkten. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen Katzensprung entfernt.

Ebenso befindet sich der schöne Alsterwanderweg in kurzer Erreichbarkeit. Für die weitere Freizeitgestaltung bietet das Familienbad Ohlsdorf sowohl im Sommer mit einer großen Liegewiese Winter als auch im viele Möglichkeiten.

Balkon/Terrasse

Aufzug

EBK

Keller

Dusche

Allgemeine Daten

Adresse: Fuhlsbüttler Straße 737, 22337 Hamburg
Objektnummer: HH-25-004
Wohnfläche ca.: 63,61 m²
Etage: EG
Zimmer: 2,0
Verfügbar ab: sofort/ nach Vereinbarung

Kostenzusammensetzung

Kaufpreis: 325.000,00 €

Sonstiges

Hausgeld / Kosten: mtl. Hausgeld (Wohnungseigentümergemeinschaft): 292,00 € gem. Wirtschaftsplan / Umlagefähig ca. 172,00 € Der TG-Stellplatz ist im Angebotspreis inkludiert. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr FRANK-Vertriebsteam Hamburg