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Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Verfügbar ab

flexibel

Objektbeschreibung und Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss eines 2019 erbauten, gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Die Fläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Da die Fläche aktuell noch nicht vollständig ausgebaut ist, kann sie flexibel an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.

Besonders praktisch: Die Gewerbefläche verfügt über zwei separate Zugänge von außen über jeweils eine Treppe. Sowie einen Zugang über das Treppenhaus. Zusätzlich steht eine Terrasse zur Mitnutzung zur Verfügung.

Aufgrund der zentralen Lage und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche ideal für eine Nutzung als kleines Büro oder Praxis, Lager, Kosmetik-/ Nagelstudio, Personal Training / kleine Fitnessstudios, sowie Schulungs- oder Coachingräume.

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Langen. Siet liegt im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der Standort bietet eine ideale Mischung aus Wohn- und Gewerbeumfeld sowie eine entsprechend breite Zielgruppe und Frequenz.

Dank der Nähe zur S-Bahn-Station Langen sowie mehreren Buslinien besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Autobahnen A5 und A661 ist der Standort ebenfalls schnell erreichbar, wodurch auch Patienten aus umliegenden Orten bequem anreisen können.

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote, was den Standort sowohl für Patienten als auch Mitarbeitende attraktiv macht. Die Lage bietet damit beste Voraussetzungen für einen etablierten Praxisbetrieb und eine langfristig stabile Frequenz.