Grundriss Download

Helle & freundliche 2 Zimmer-Wohnung ca. 64,18m² mit Balkon im Gallus

Verfügbar ab

01.12.2025

Zimmer

2,0

Fläche

64,18 m²

Gesamtmiete

1.500,00 €

Objektbeschreibung und Lage

Die Details zum Objekt auf einem Blick:

- moderner Neubau aus 2023
- moderne Gebäudeform mit schönem Innenhof
- Balkone, Loggien und Terrassen von 3 m² bis zu 28 m²
- Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
- 149 Fahrradstellplätze in 2 Fahrradräumen und zusätzlich eigene Kellerräume
- 53 Tiefgaragenstellplätze, 2 Carsharing Plätze

Der bekannte Frankfurter Stadtteil liegt nördlich des Mains zwischen dem Hauptbahnhof und Griesheim. Einst als Industrieviertel bekannt, hat sich das Gallusviertel heute zum Geschäfts- und Wohnviertel gewandelt. Ob mit Auto oder Bahn, dank guter Anbindung lässt sich alles im Handumdrehen erreichen. Aber auch direkt vor der Tür warten die Freuden der Großstadt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Blumenläden, Restaurants, Veranstaltungsorte und auch der Hauptbahnhof sind fußläufig ganz einfach zu erreichen. Unser Highlight: Der Skyline Plaza. Hier wird nicht nur für leckeres Essen und zahlreiche Shops, sondern auch für Fitness und Wellness gesorgt. Und für die Naturliebhaber lädt der nahegelegene Rebstockpark mit schönen Grünflächen und zahlreichen Sitzgelegenheiten zur Entspannung ein.

Balkon/Terrasse

Aufzug

EBK

Keller

Dusche

Barrierefrei

Allgemeine Daten

Adresse: Flörsheimer Str. 13, 60326 Frankfurt am Main
Stadtteil: Gallus
Objektnummer: 5130-104
Wohnfläche ca.: 64,18 m²
Etage: 1
Zimmer: 2,0
Verfügbar ab: 01.12.2025

Kostenzusammensetzung

Kaltmiete: 1.185,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 65,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 250,00 €

Gesamtmiete: 1.500,00 €
Kaution: 3.555,00 € Kaution

Sonstiges

*Hinweis: bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer baugleichen Wohnung. Ausblick des Balkons kann ggf. abweichen. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. **Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abzustimmen.