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Moderne 3-Zimmer-Wohnung ca. 74,5 m² mit Balkon und Dielenboden

Verfügbar ab

01.12. / 16.12.2025

Zimmer

3,0

Fläche

74,50 m²

Gesamtmiete

1.121,10 €

Objektbeschreibung und Lage

Die Wohnung liegt in einem rotverklinkerten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend. Durch die Nähe zur Alsterkrugchaussee ist die Hamburger Innenstadt schnell mit dem Auto zu erreichen. Busse und die U-Bahnstationen "Klein Borstel" und "Ohlsdorf" sind in nur wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie um den Fuhlsbüttler Markt sowie der kleinen Einkaufsstraße "Erdkampsweg". Zwei Mal die Woche findet am Fuhlsbüttler Damm ein großer Markt statt. Schulen und Ärzte befinden sich auch in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.

2. Obergeschoss (Laubengang)

Balkon/Terrasse

Badewanne

EBK

Keller

Bad mit Fenster

Allgemeine Daten

Adresse: Niedernstegen 17, 22335 Hamburg
Objektnummer: 8100-239
Wohnfläche ca.: 74,50 m²
Etage: 2
Zimmer: 3,0
Verfügbar ab: 01.12. / 16.12.2025

Kostenzusammensetzung

Kaltmiete: 897,10 €
Betriebskostenvorauszahlung: 112,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 112,00 €

Gesamtmiete: 1.121,10 €
Kaution: 2.691,30 € Kaution

Sonstiges

Wasserkosten werden direkt an die HWW gezahlt. *Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden. Es gibt die Möglichkeit, günstigen hauseigenen Strom (BHKW) direkt über FRANK zu beziehen: Grundpreis: 9,45 € /Monat (brutto) Arbeitspreis: 29,45 Cent / kW/h (brutto) HINWEIS: Der Balkon kann aktuell nur eingeschränkt genutzt werden da der Boden uneben ist - im Frühjahr wird eine neue Beschichtung aufgetragen und geebnet. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen.