Moderne Bürofläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektbeschreibung und Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten und Gewerbeflächen.
Dank ihres offenen Grundrisses bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Büro-, oder Dienstleistungsfläche. Besonders attraktiv: Die Einheit verfügt über zwei separate Zugänge und kann daher bei Bedarf in zwei bis drei eigenständige Flächen geteilt werden. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungskonzepte – sowohl für einzelne Unternehmen als auch für mehrere Nutzer.
Die Raumaufteilung kann in Abstimmung mit dem Vermieter individuell an die Bedürfnisse des künftigen Mieters angepasst werden. Bei Um- oder Ausbaumaßnahmen unterstützt der Vermieter sowohl planerisch als auch baulich. Je nach Umfang der Maßnahmen ist zudem eine Beteiligung an den Ausbaukosten möglich.
Ein Personenaufzug, der bis in den Keller führt, sorgt für einen bequemen Zugang und eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen.
Bei Bedarf können bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze sowie 4 Außenstellplätze zusätzlich angemietet werden.
Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Fläche ideal für eine Nutzung als Büro oder Dienstleistungsfläche.
Bitte beachten sie, dass die Nebenkosten entsprechend der Nutzung ggfls. angepasst werden müssen.
Dank ihres offenen Grundrisses bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Büro-, oder Dienstleistungsfläche. Besonders attraktiv: Die Einheit verfügt über zwei separate Zugänge und kann daher bei Bedarf in zwei bis drei eigenständige Flächen geteilt werden. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungskonzepte – sowohl für einzelne Unternehmen als auch für mehrere Nutzer.
Die Raumaufteilung kann in Abstimmung mit dem Vermieter individuell an die Bedürfnisse des künftigen Mieters angepasst werden. Bei Um- oder Ausbaumaßnahmen unterstützt der Vermieter sowohl planerisch als auch baulich. Je nach Umfang der Maßnahmen ist zudem eine Beteiligung an den Ausbaukosten möglich.
Ein Personenaufzug, der bis in den Keller führt, sorgt für einen bequemen Zugang und eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen.
Bei Bedarf können bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze sowie 4 Außenstellplätze zusätzlich angemietet werden.
Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Fläche ideal für eine Nutzung als Büro oder Dienstleistungsfläche.
Bitte beachten sie, dass die Nebenkosten entsprechend der Nutzung ggfls. angepasst werden müssen.
Die angebotene Gewerbefläche in Hofheim zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie das 'Chinon Center liegen direkt um die Ecke.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung, die eine reibungslose Erreichbarkeit mit der Bahn ermöglichen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz weiter verbessert.
Ebenso sind die Autobahnen A66 und A3 durch die nahgelegenen Autobahnauffahrten schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung, die eine reibungslose Erreichbarkeit mit der Bahn ermöglichen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz weiter verbessert.
Ebenso sind die Autobahnen A66 und A3 durch die nahgelegenen Autobahnauffahrten schnell erreichbar.
Aufzug
EBK
Keller
Allgemeine Daten
- Adresse: Kirschgartenstraße 15, 65719 Hofheim
- Objektnummer: 3951.1.OG
- Etage: EG
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kostenzusammensetzung
- Heizkostenvorauszahlung: 2.345,00 €
- Kaution: 27.465,75 €
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um einen persönlichen Besichtigungstermin abzustimmen und weitere Fragen zu klären!
Bausubstanz und Energieausweis
- Objektzustand: Gepflegt
- Ausstattungsqualität: Standard
- Baujahr: 1996
- Energieausweis: liegt vor
- Erstellungsdatum: 2014
- Energieausweistyp: Verbrauch
- Heizungsart: Gas
