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modernisierte 2-Zimmer Wohnung in Kiel-Elmschenhagen

Verfügbar ab

01.07.2026

Zimmer

2,0

Fläche

43,44 m²

Gesamtmiete

637,84 €

Objektbeschreibung und Lage

Die Wohnung liegt in einem rot verklinkerten Mehrfamilienhaus im Obergeschoss mit einem kleinen französischen Balkon. Das Haus wurde 1955 erbaut und im Jahre 2015 umfassend saniert.

Wassererwärmung über Boiler

Der Vermieter hat bei diesem Objekt in 2010 eine energetische Modernisierung durchgeführt : Dämmung der Fassade ( Kerndämmung ), Erneuerung der Heizungsanlage sowie der Erneuerung der Fenster und Eingangstüren.

Gartenstadt Kiel-Elmschenhagen-Nord
Das Objekt liegt nahe dem Andreas-Hofer-Platz, wo auch ein Wochenmarkt stattfindet. Weiterhin sind viele Geschäfte, Ärzte, Apotheker, Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Durch die direkte Nähe zur "B 76" gelangt man schnell in die Kieler Innenstadt, in Richtung Raisdorf ( naheliegendes Gewerbegebiet mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten ) sowie Preetz und Plön.

Balkon/Terrasse

EBK

Keller

Dusche

Bad mit Fenster

Allgemeine Daten

Adresse: Grazer Straße 40, 24147 Kiel
Stadtteil: Elmschenhagen
Objektnummer: 5603.009
Wohnfläche ca.: 43,44 m²
Etage: 1
Zimmer: 2,0
Verfügbar ab: 01.07.2026

Kostenzusammensetzung

Kaltmiete: 477,84 €
Betriebskostenvorauszahlung: 70,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 90,00 €

Gesamtmiete: 637,84 €
Kaution: 1.433,52 Euro Kaution

Sonstiges

Die Wohnung wird aktuell noch modernisiert. Die im Inserat gezeigten Bilder stammen daher aus einer bereits sanierten, grundrissgleichen Wohnung. Der Grundriss ist daher spiegelverkehrt. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen. Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete* vereinbart. * Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.