Grundriss Download

Schöne 1,5-Zimmer Wohnung mit großzügiger Küche in HH-Dulsberg

Verfügbar ab

01.08.2026

Zimmer

1,5

Fläche

40,48 m²

Gesamtmiete

704,72 €

Objektbeschreibung und Lage

Die Wohnung liegt in einem von neun Mehrfamilienhäusern in der Wohnanlage "Dulsberg". Dort ergänzen sich die "Gemütlichkeit" der denkmalgeschützten Häuser mit den gestiegenen Ansprüchen an Wohnkomfort. Viel Grün zwischen den einzelnen Häusern sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnen. Durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Lebens in der Nähe: Schulen, Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte. Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die unmittelbare Nähe zum Ring 2, weiter durch die U -Bahnstationen Linie 1 "Straßburger Straße" und "Alter Teichweg" sowie S "Bahnstation Linie S1" "Friedrichsberg". Die Hamburger Innenstadt ist so in nur wenigen Minuten erreichbar.

Erdgeschoss link (Zugang vom Innenhof)

Balkon/Terrasse

EBK

Keller

Dusche

Allgemeine Daten

Adresse: Elsässer Straße 19, 22049 Hamburg
Objektnummer: 4111-011
Wohnfläche ca.: 40,48 m²
Etage: EG
Zimmer: 1,5
Verfügbar ab: 01.08.2026

Kostenzusammensetzung

Kaltmiete: 566,72 €
Betriebskostenvorauszahlung: 53,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 85,00 €

Gesamtmiete: 704,72 €
Kaution: 1.700,16 € Kaution

Sonstiges

*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden. Wasserkosten werden direkt an die Wasserwerke gezahlt. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen.