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Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Loggia in Hamburg-Barmbek-Süd

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Zimmer

3,0

Fläche

86,00 m²

Gesamtkosten

650.000,00 €

Objektbeschreibung und Lage

Schöne 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Hamburg-Barmbek-Süd

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Wohngegend Barmbek-Süd mit Nähe zur Außenalster! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet genügend Platz zum Wohlfühlen.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie einen direktem Zugang zur Terrasse / Innenhof mit Süd-Ost-Ausrichtung. Des weiteren bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer die als Schlaf- und Arbeitszimmer/Kinderzimmer genutzt werden können. Beide Zimmer haben einen Zugang zur Loggia.

Ein schön gefliestes Duschbad sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung ab.

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Viertel im Bezirk Hamburg-Nord. Die Straße liegt im Bekannten Hamburger Komponistenviertel.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten:

Einkaufszentren: Die Hamburger Meile, eines der größten Einkaufszentren Hamburgs, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften.

Restaurants und Cafés: In der Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, die Gertigstraße sowie der Mühlenkamp sind nicht weit.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

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Balkon/Terrasse

Aufzug

EBK

Keller

Dusche

Allgemeine Daten

Adresse: Mozartstraße 22, 22083 Hamburg
Stadtteil: Barmbek-Süd
Objektnummer: MS22
Wohnfläche ca.: 86,00 m²
Etage: EG
Zimmer: 3,0
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kostenzusammensetzung

Kaufpreis: 650.000,00 €

Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist zur Zeit vermietet, jedoch spätestens ab dem 1.11.2025 frei lieferbar. Die aktuelle Mieterin wünscht aus Gründen der Privatsphäre keine Veröffentlichung von Innenfotos - diesen Wunsch respektieren wird selbstverständlich. Hausgeld / Kosten: mtl. Hausgeld (Wohnungseigentümergemeinschaft): 406,00 € gem. Wirtschaftsplan / Umlagefähig ca. 276,00 € Der TG-Stellplatz ist im Angebotspreis inkludiert. Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr FRANK-Vertriebsteam Hamburg