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Schöne 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen in Hamburg-Borgfelde, Neubau aus 2013

Verfügbar ab

01.08.2025

Zimmer

3,0

Fläche

102,80 m²

Gesamtmiete

1.960,80 €

Objektbeschreibung und Lage

Das Objekt in der Klaus-Groth-Straße 89 befindet sich im Hamburger Stadtteil Borgfelde, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Viertel.
Die U-Bahnstationen Burgstraße, Hammer Kirche und Rauhes Haus der Linien U2 und U4 sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile.
Außerdem verkehren mehrere Buslinien durch Hamm, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Der nahegelegene Hammer Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen sorgt für eine lebendige Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Erdgeschoss

Balkon/Terrasse

Aufzug

Badewanne

EBK

Keller

Allgemeine Daten

Adresse: Klaus-Groth-Straße 89, 20535 Hamburg
Stadtteil: Borgfelde
Objektnummer: 1140-001
Wohnfläche ca.: 102,80 m²
Etage: EG
Zimmer: 3,0
Verfügbar ab: 01.08.2025

Kostenzusammensetzung

Kaltmiete: 1.644,80 €
Betriebskostenvorauszahlung: 105,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 211,00 €

Gesamtmiete: 1.960,80 €
Kaution: 4.934,40 €

Sonstiges

*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden. Wasserkosten werden direkt an die Wasserwerke gezahlt. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen.