Schöne 3-Zimmerwohnung In Eppstein

Verfügbar ab

01.12.2026

Zimmer

3,0

Fläche

90,84 m²

Gesamtmiete

1.100,00 €

Objektbeschreibung und Lage

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für kleine Familien oder Paare die sich mehr Raum wünschen.

Die Wohnung befindet sich im 7.Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den 70er Jahren in Eppstein-Bremthal. Ein Aufzug bringt Sie bis zum 6. Stock. Somit muss ein Stockwerk zu Fuß über die Treppe erfolgen.

Trotz des Baujahres hat die Wohnung nichts von ihrem Charm verloren. Sie wurde über die Jahre gut gepflegt und immer wieder renoviert. Der Dreh- und Angelpunkt, das Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich, lädt zum Verweilen ein. Direkt daneben befindet sich die separate Küche. Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen einen Abschlag übernommen werden. Genügend Platz findet man in den beiden Schlafzimmern. Diese kann man nach eigenem Wunsch individuell gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Ein weiteres Gäste-WC bietet weiteren Komfort.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon. Dieser ist direkt zur Sonnenseite ausgerichtet und mit direkten Blick ins Grüne.

Zusätzlich bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil für Stauraum sowie einen Stellplatz auf dem Parkdeck.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhiger Wohnlage von Eppstein-Bremthal. In der Umgebung sind weitläufigen Wald- und Grünflächen zu finden. Besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende profitieren von der attraktiven Waldrandlage und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Bremthal gehört zu den gefragtesten Stadtteilen von Eppstein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A66 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie zum internationalen Flughafen Frankfurt. Der S-Bahnhof Eppstein-Bremthal ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Zudem lädt die waldreiche Umgebung des Taunus zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit vom Rhein-Main-Gebiet macht diesen Standort besonders attraktiv.

Somit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, Familien und alle, die die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.

Balkon/Terrasse

Aufzug

Stellplatz

Badewanne

EBK

Keller

Dusche

Allgemeine Daten

Adresse: Waldallee 31, 65817 Eppstein
Stadtteil: Bremthal
Objektnummer: 3671-531
Wohnfläche ca.: 90,84 m²
Etage: 7
Zimmer: 3,0
Verfügbar ab: 01.12.2026

Kostenzusammensetzung

Kaltmiete: 780,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 320,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 25,00 €

Gesamtmiete: 1.100,00 €
Kaution: 2.340,00 € Kaution

Sonstiges

* Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden. ** Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen. *** Die Anmietung des Stellplatzes ist verpflichtend. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abzustimmen.