Schöne 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Hamburg-Bahrenfeld

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4,0

Fläche

95,00 m²

Gesamtkosten

650.000,00 €

Objektbeschreibung und Lage

Charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hamburg-Bahrenfeld

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Wohngegend Bahrenfeld! Diese stilvolle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf drei Etagen genügend Platz zum Wohlfühlen.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung verteilt auf insgesamt 3 Etagen.
Im Eingangsbereich (4.Obergeschoss) befinden sich die Küche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie ein Gäste-WC.

Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das auch als Atelier genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Terrasse nach Nord-Osten ausgerichtet sowie einer großzügigen, sonnigen Dachterrassen mit Ausrichtung nach Süden.

In der unteren Etage befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das Hauptbad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Die integrierte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und mit der erhöhten Arbeitsfläche bietet sie die idealen Bedingungen zum Kochen.

Ein besonderes Highlight ist die große und sonnige Dachterrasse. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Straße der Kühnehöfe. Diese charmante Nachbarschaft vereint städtisches Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bahn- und Busstationen nur wenige Gehminuten entfernt.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Familien bieten die nahegelegenen Parks und Spielplätze ideale Rückzugsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Zudem sind Schulen und Kitas in der Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

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Balkon/Terrasse

Aufzug

Badewanne

EBK

Keller

Dusche

Allgemeine Daten

Adresse: Kühnehöfe 27, 22761 Hamburg
Stadtteil: Bahrenfeld
Objektnummer: KH27
Wohnfläche ca.: 95,00 m²
Etage: 4
Zimmer: 4,0
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kostenzusammensetzung

Kaufpreis: 650.000,00 €

Sonstiges

!!! Die Eigentumswohnung ist zur Zeit vermietet !!! Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.200 € zzgl. 130,00 € Heizkostenvorauszahlung, 310,00 € Betriebskostenvorauszahlung sowie 60,00 € für die Garage. Ab dem 01.06.2025 erhöht sich die Kaltmiete auf 1.327,00 €. Die aktuellen Mieter wünschen aus Gründen der Privatsphäre keine Veröffentlichung von Innenfotos - diesen Wunsch respektieren wird selbstverständlich. Hausgeld / Kosten: mtl. Hausgeld (Wohnungseigentümergemeinschaft): 446,00 € gem. Wirtschaftsplan Der TG-Stellplatz ist im Angebotspreis inkludiert. Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr FRANK-Vertriebsteam Hamburg