Seniorengerechte 1,5 - Zimmerwohnung in Kiel- Schilksee mit WBS

16.06.2025
1,5
41,50 m²
595,87 €

Objektbeschreibung und Lage

Die Firma Frank hat 1995 diese schön gelegene Seniorenwohnanlage „Schilksee-Park Rosenhain“ in Kiel errichtet. Die 128 öffentlich geförderten und 40 frei finanzierten Wohnungen teilen sich in 3 Gebäude. Die 1,5 bis 2 2/2-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 39,5 bis 75,7 m².
Die gesamte Anlage ist seniorengerecht gebaut. Die Wohnungen sind barrierefrei, so fehlen beispielweise die Türschwellen, und die Duschbäder liegen ebenerdig, sodass auch für Bewohner mit Gehhilfen eine maximale Bewegungsfreiheit gewährleistet ist. In allen Wohnungen befindet sich eine Einbauküche. Teilweise sind die Wohnungen auch mit Terrasse oder Balkon ausgestattet.
In der Begegnungsstätte finden viele Aktivitäten und Veranstaltungen statt und von Montag bis Freitag wird ein Mittagstisch angeboten.
Alle Etagen sind über Aufzüge mühelos erreichbar. Die Außentüren der Wohnanlage verfügen über elektronische Türöffner. Ein besonderes Highlight der Anlage ist die Gemeinschafts-Dachterrasse, von der man einen wunderbaren Blick auf die Kieler Förde und das weitere Umland hat. Es sind ausrechend Stühle und Tische vorhanden, die für die ein oder andere Stunde genutzt werden kann. Die schön gestalteten Innenhöfe laden zum Verweilen und Entspannen ein. Auch hier gibt es die Möglichkeit auf den Bänken zu sitzen.
Der Stadtteil Schilksee liegt nördlich des Nord-Ostsee-Kanals im Nordwesten der Landeshauptstadt Kiel.
Die Fördestraße ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen und verfügt über sehr gute Busanbindungen.
Lebensmittel, Optiker und Apotheke sind in 1 Minute fußläufig zu erreichen.
- Moderne Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Ärzte, Banken und Poststelle in fußläufiger Entfernung
- Hoher Freizeitwert
- Ostseeküste und ein Badestrand zu Fuß zu erreichen
- Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestelle direkt gegenüber der Anlage
WBS WBS
Garten Garten
Aufzug Aufzug
EBK EBK
Keller Keller
Dusche Dusche
Seniorengerecht Seniorengerecht

Allgemeine Daten

  • Adresse: Langenfelde 123b, 24159 Kiel
  • Stadtteil: Schilksee
  • Objektnummer: 2950.2
  • Wohnfläche ca.: 41,50 m²
  • Etage: EG
  • Zimmer: 1,5
  • Verfügbar ab: 16.06.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: Ja

Kostenzusammensetzung

  • Kaltmiete: 405,87 €
  • Betriebskostenvorauszahlung: 70,00 €
  • Heizkostenvorauszahlung: 120,00 €
  • Gesamtmiete: 595,87 €
  • Kaution: 1.217,61 €

Sonstiges

Es ist ein Betreuungsvertrag mit dem DRK abzuschließen, der monatlich mit 94,10 Euro für die erste und 38,15 Euro für eine zweite Person zu vergüten ist. Sonder- u. Wahlleistungen gegen Aufschlag möglich. Das Deutsche Rote Kreuz (DRK) ist der erfahrene und kompetente Betreuer der Seniorenwohnanlage Schilksee-Park Rosenhain Flexible und qualifizierte Betreuung im Bedarfsfall Möglichkeit zur Fußpflege und Friseurbesuche in den Räumen des DRK Wir haben, aufgrund der derzeitig angespannten Marktlage bei der Energiebeschaffung, die Heizkostenvorauszahlungen dieser Wohnung angepasst. Die Erhöhung der Vorauszahlung soll hohe Nachzahlungen für unsere Mieter*innen möglichst vermeiden bzw. abdämpfen. Hierbei weisen wir jedoch darauf hin, dass wir nicht absehen können, wie sich die Energiepreise entwickeln werden.

Bausubstanz und Energieausweis

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Ausstattungsqualität: Standard
  • Baujahr: 1995
  • Energieausweis: liegt vor
  • Erstellungsdatum: 2008
  • Energieausweistyp: Verbrauch
  • Endenergieverbrauch: 122 kWh/(m²a)
  • Heizungsart: Gas

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
122,00 kWh/(m² • a)

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